房租可申报个税专项抵扣无关联代收租赁税已存

  本报讯 (侨报融媒记者 聂朦) 连日来,一则关于布吉街道要求出租房屋并取得租金收入的居民办理纳税申报手续的通知在网上引起了热议。昨日,记者从该街道了解到,替税务部门代收租赁税事实上已存在十几年,与近期在网上引起热议的房租可申报个税专项抵扣并无关联。

  这张“个人房屋租赁纳税通知”落款为深圳市龙岗区布吉街道社区网络管理中心,落款日期为2018年12月14日。通知表示:“受税务部门委托,经查你(单位)出租房屋并取得租金收入,未按《中华人民共和国税收管理法》二十五条规定申报纳税,根据上述法律和《深圳市出租房屋管理若干规定》,限你(单位)自收到通知之日起5日内到管理中心办理纳税申报手续。逾期未办理的,将报税务部门进行处罚。”因房租可申报个税抵扣而引起的租客与房东之间的矛盾,最近正在互联网上引起热议,因而该通知单的出现很快便引起了广大网友的关注。不少人担心:补缴房屋租赁税真的来了吗?难道以后房租真要涨了?

  昨日,记者就此事咨询了布吉街道办事处行政服务大厅,相关工作人员表示,目前的确需要补缴税款,补缴时间自租房合同起始时间起。如果是2016年5月1日后应缴未缴的税款,可携带房屋地址和银行卡直接来行政服务大厅办理,暂无需缴纳滞纳金;如果是2016年5月1日之前应缴未缴的税款,则需去税务部门补缴。工作人员还表示,租赁税是由街道办事处代税务部门收取,计算方法是房屋面积乘以最低指导价,再乘以税率,如果是住宅的线%。

  随后,记者又联系到了布吉街道社区网格管理中心相关负责人。对方表示,替税务部门代收租赁税事实上已存在十几年,与近期在网上引起热议的房租可申报个税专项抵扣并无任何关联。按照惯例,租赁税征缴工作一般会在每年6、7月开始启动。不过,由于实际中主动纳税的房东并不多,因而由街道网格中心通过网格员入户派发追缴单,起到一种宣传作用,追缴单上写明交税地址,好分片区、分步有序进行。

  至于如何判断一间房屋是否有出租行为,该负责人则表示,目前主要是通过网格员在日常工作中上门入户采集房屋信息并建立起相关台账。而对于“逾期未办理的,将报税务部门进行处罚”的规定,该负责人表示,网格管理中心将在事后对相关信息进行统计汇总后提交至税务部门,由税务部门决定后续处罚措施。

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