作猛如虎房租抵了250365澳门体育一通操

  但是最近房租抵扣个税闹得沸沸扬扬,让我这个革命尚未成功的老同志突然觉得,确定的路线也要打个折扣。

  可以确认的是,野蛮收租的年代过去了。劳动所得都要交税,资本所得如何避得开呢?

  去年夏天,个税抵扣的项目一出来,我和朋友聊时就觉得房贷抵扣没问题,房租抵扣恐怕没那么容易。

  现在房东不愿房客填报信息,房客要维护自己利益,僵持之下翘首以待税务部门给个说法。

  过去全凭自觉申报,大家默认为无事不用登三宝殿。除非办理居住证、提取公积金等,一般没人主动报税。

  房租所得应税项目比较多,加起来税率也很高,各地会打包一个总的优惠税率,从4%-8%不等。

  可谁知道以后会不会涨呢?说对优惠的理解有误,让房东补缴前五年的税款,到时候租客早换了不知多少茬,找谁说理去?

  另一方面有人开始和稀泥,租客不填报房东信息,房东也别给租客涨钱,你好我好,不让第三方吃差价。

  首先抵扣是租客的正当权利,房东如果威胁抵税就涨租金,甚至涨更多是没道理的。

  如果市场上的合理租金是3500元,就没有房东只满足收3000元。或早或晚,网址检测澳门银河。总要涨到市场的均衡价格。

  现在一线城市的房租负担非常沉重,上线基本受房客收入限制,房东狮子大开口没那么容易。

  如果N年之后,各种数据联网开始严加征管,房东被发现不合规操作,将面临税金、滞纳金、罚金,甚至个人信用的风险。

  最好就是该抵扣就抵扣,该交税则交税。至于房租涨不涨,涨多少是市场博弈的结果。这么算!内附图文解说+实例+Excel公式

  经济学认为,在自由市场,税费负担由买卖双方共同负担;在垄断市场,由买方负担。

  如果租赁市场以个人房东为主,租客有一定议价空间,如果以机构为主,则由租客承担。

  一线城市房源本稀缺,这几年长租公寓兴起,租客的议价能力在不断降低,大概率由租客承担税费成本。

  对于有大量工资外收入的人来说,将面临着灰色收入透明化的问题。一定要高度谨慎,大数据时代,谁都躲不起来。

  说实话,房地产这么大个池子养起来,不在里面捞些鱼都对不起国家对它的支持。

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